Description de l'emploi - Responsable programmes H/F
Notre client, un acteur de la promotion immobilière, développe ses équipes grenobloises et recherche son futur Responsable de programmes immobiliers.
Vous êtes en charge de la conception et du montage de projets immobiliers complexes. Votre mission consiste à piloter et coordonner la réalisation des opérations immobilières du Groupe, depuis la signature de la maîtrise du foncier jusqu'à la livraison. Vous participez aux études de faisabilité, analysez les besoins spécifiques au niveaux administratif et financier et appuyez le service Finance dans le montage des financements de l'opération. En véritable chef de projet, vous êtes le garant du respect des budgets et des délais. Ainsi, vous planifiez l'ensemble de l'opération et mesurez les risques liés à la programmation. Vous suivez le planning à chaque nouvelle étape de la construction, et suivez également l'évolution du bilan financier tout en veillant au respect des objectifs définis (calendrier, marges, cash-flow, plan de trésorerie). Vous pilotez les prestataires chargés d'évaluer et valider les conditions techniques de réalisation des travaux avant leur démarrage (maître d'?uvre, bureaux d'études, géomètres, bureaux de contrôle). Vous rédigez les appels d'offres et les contrats de maitrise d'?uvre, négociez les honoraires, participez à la désignation des intervenants. Vous faites réaliser les études d'analyse du site et diagnostics. Vous participez à la mise au point du DCE, préparez les réunions de suivi et de validation internes. Vous préparez le lancement commercial en collaboration avec le service Commercial, participez à la rédaction des contrats de réservation pour les ventes en bloc, et assistez aux signatures des contrats de VEFA. Vous suivez les réponses aux sollicitations des clients en matière commerciale, financière (appels de fonds) et techniques (Travaux Modificatifs Acquéreurs) en lien avec la chargée de clientèle. Vous assurez le suivi de l'exécution des travaux en étroite collaboration avec le chargé d'exécution, et pilotez les opérations de réceptions et de livraisons. Pour cela, vous contrôlez la levée des réserves et de parfait achèvement, réalisez les formalités administratives en vue de la livraison. Enfin, vous participez au développement de la société en répondant à des appels à candidature et d'offre publics.
